离婚时，夫妻共同偿还贷款所对应增值部分如何计算？ 作者：王慧律师     时间：2017-06-01    来源：原创

咨询：男方婚前购买的房屋104万，支付了首付款54万，剩下50万从银行贷款20年，贷款利息285000元，夫妻婚后用男方名下公积金偿还银行贷款78648元，经询问房屋价值150万，双方均予以认可，但是双方感情不和，准备协议离婚，问：房屋如何分割？

律师：房子会判决给男方，剩余贷款由男方偿还，男方需要返还女方78648÷（1040000+285000）×1500000÷2=44517元。

计算公式：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。

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